克山县龙泉生态园产权转让

克山县龙泉生态园使用权转让
    克山县龙泉生态园坐落在克山县古北乡龙泉村（原跃进村七、八社南沟）。位于克山县城西北4公里处。交通便利（驾车约十分钟）。这里树高林密、草丰叶茂、山花烂漫、果树满坡、百鸟争鸣，蘑菇、蒲公英等山野菜种类繁多。优环境美、空气清新，春有果花白似雪，秋有果实红满坡，彩钢房屋五座，水井、动力电、自来水等设备齐全。得天独厚的自然条件是发展绿色环保餐饮、娱乐、旅游、公墓开发等最理想的风水宝地。
　　一、现有资源与设备：
　　 庄园面积约一百余亩，其中多年生松树和高大杨树20余亩、果树2000余棵和五幢彩钢房及水电等附属设施。已批设施建筑面积1500平方米（本庄园使用权是70年）。
    二、项目定向为餐饮娱乐旅游（农家乐）。也可以用作墓地开发,建造生态殡葬园林（由于场地宽阔可以分割利用,互不影响）。
　   三、效益分析：
　　　（一）投资：在现有的设备（房屋5座）和资源（果树2000余株，高大的树木20余亩）外，还可根据投资方的设想与风格，可大可小，由于场地宽阔,可以分割自用。可建造蒙古包，亭阁等设施。也可建造生态殡葬园林。
　　　（二）收益：收益可分为几个方面：
　　1、餐饮，可根据投资方的意愿和社会关系确定经营规模。以绿色无公害食品为主，可自耕菜园，笨鸡，笨猪，牧羊、笨鸡蛋等农家饭为主（顾客可自己动手自己采摘各种蔬菜，捕捉笨鸡，捡拾笨鸡蛋，采集野菜蘑菇，采摘水果。可自烹自食。鱼塘建成后还可自钓自食。  如若有大餐还可大摆全猪筳，羊汤筳，当场宰杀）。由于庄园内有草场，可置牧羊牧驴场。树阴下，池塘边都是烧烤和进餐的理想场所。（可设临时烧烤点。临时收费。）特色餐馆可多样化，如大锅炖笨鸡，江鱼馆，民族餐馆，野味，农家饭等。
　　2、住宿，可建造农家乐几日游，可建宿舍若干间。
　　3、游乐，露天电影院（汽车电影院）、野餐、野营、垂钓、挖野菜、采蘑菇等，其乐无穷也。
　　4、开设麻将馆、桌游、露天歌厅等。
    5、果园采摘。现有果树2000余株（果树树龄7年生，正处在盛果期）。按每株产量50斤计算，每斤3元，每株产值150元，那每年2000株果树产值30万元。
6、开办创意型农场——“开心农场”。小面积土地出租（出租期限不能超过投资方的承租期，游客自己选择种植蔬菜品种及各种农作物)。
　　7、果树认领。可由游客自己选择果树认领（认领期不能超过投资方承租期），在出租方指导下由游客亲自动手侍弄果树，剪枝、浇水、施肥、采摘等。享受劳作与收获的乐趣。并允许认领者在自家认领的果树下免费存放一个自家已故亲人的骨灰盒。（保存期最高可达50年）
　　8、笨鸡养殖。克山县龙泉生态园自建园之初就以生态笨鸡养殖为主，多年来已培养了良好的市场环境，笨鸡和笨鸡蛋供不应求，我方可提供商标和无公害认证标识，以及原料来源、各地销售渠道和市场。免费提供自己多年积累的生态养殖技术与经验。养殖手续齐全、设备完好（3000只笼养设备）。年可养殖笨鸡4千只，按每年饲养1500只计算，每只鸡纯利润120元那么年效益就是18万元。（产品基本自己就可以消耗大半，根本就不用考虑市场）。
　　仅水果和笨鸡这两项就可以收入超过四十万元。

　　　注：最大的亮点就是环境自然优美，空气新鲜，交通便利。原料自给。自己养殖的生猪、活鸡、活羊、大牲畜。自己种植的蔬菜。确保原料的新鲜与安全，免去了误食病死畜禽肉和腐败的蔬菜,消除消费者对食品安全的顾虑。同时由于格局错落别致，风水独特，可以分割利用，互不影响，如果开发墓地或生态殡葬园林那利润更加可观。